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资产管理行业的发展日趋成熟,截至2018年7月19日,整个资管行业的规模达129.53万亿,而在2014年,大资管规模尚不到60万亿。资产管理业务规模扩张的主要驱动力是:1.居民财富的增长以及理财意识的提高,推动了理财产品的大量发行;2.企业理财意识凸显,对于货币资金充足的企业,开始对短期不使用的闲置资金进行现金管理、中短期的债权投资以及产业投资,不再是将闲置资金放在银行活期存管,提升资金收益率;另一方面经营效益稍差的行业内企业逐渐关注非主营业务收入,在行情不好时收缩低端产能,将资金用于理财投资或产业投资。

交通区位:文昌市西面与海口市美兰区相邻,由海文高速相连;西南面与琼海市接壤,联通二者的文琼高速预计将于今年通车。文昌市与海南省其他城市的交通以前靠公路,现在主要依靠东段环岛铁路。东段环岛铁路大大缩短了文昌市到达其他海南城市的时间,现在到海口市区仅需25分钟,到达海口美兰国际机场仅需17分钟。

图表4:海南和佛州在自然禀赋上极为相似资料来源:WIND,如是金融研究院但是从房价水平来看,佛州核心城市的房价只有海南的70-80%。在对标城市中,三亚均价37527元/平,迈阿密4069美元/平(合27302元/平);海口均价16662元/平,奥兰多2004美元/平(合13446元/平)。也就是说佛州的城市房价只有海南对标城市的70-80%,反映出目前海南的发展模式更加依赖房地产,房价比较优势并不明显。如果对比在城市中地理位置、配套设施、建筑面积都相近的房产,三亚要比迈阿密价格多出超100万人民币。

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